ศาลสั่งเบรกขายโรงแรมรอยัล ออคิดฯ ROH ต้องวางประกัน 4,873 ล้านใน 7 วัน

ศาลแพ่งกรุงเทพใต้สั่งระงับดีลขายโรงแรมรอยัล ออคิด เชอราตัน ชั่วคราว หลัง ROH ยื่นคำร้อง กำหนดวางเงินประกัน 4,873 ล้านบาทภายใน 7 วัน ด้าน บลจ.วรรณ เตรียมยื่นเพิกถอนคำสั่งศาล หวั่นผู้ถือหน่วยทรัสต์รับเงินคืนล่าช้า

นายอลงกรณ์ ประธานราษฎร์นิกร ประธานเจ้าหน้าที่บริหารอสังหาริมทรัพย์และทรัสต์ บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน วรรณ จำกัด (บลจ.วรรณ) ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ แกรนด์ รอยัล ออคิด โฮสพีทาลิตี้ ที่มีข้อตกลงในการซื้อคืน (GROREIT) แจ้งตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (ตลท.) ว่า การขายทรัพย์สินโครงการโรงแรมรอยัล ออคิด เชอราตัน โฮเทล แอนด์ ทาวเวอร์ส ต้องระงับไว้ชั่วคราว หลังศาลแพ่งกรุงเทพใต้มีคำสั่งคุ้มครองชั่วคราวตามคำร้องของบริษัท โรงแรมรอยัล ออคิด (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) หรือ ROH

โดยเมื่อวันที่ 9 พ.ย. 2569 ROH ได้ยื่นคำร้องต่อศาลเพื่อขอให้ระงับการดำเนินธุรกรรมซื้อขายอสังหาริมทรัพย์และสังหาริมทรัพย์ของโรงแรมดังกล่าว ซึ่งศาลแพ่งกรุงเทพใต้มีคำสั่งอนุญาตในวันเดียวกัน พร้อมกำหนดเงื่อนไขให้ ROH วางเงินประกันจำนวน 4,873 ล้านบาท ภายใน 7 วัน หากไม่ดำเนินการภายในระยะเวลาที่กำหนด ให้ถือว่าคำสั่งคุ้มครองชั่วคราวดังกล่าวเป็นอันยกเลิก

สำหรับธุรกรรมที่ถูกระงับครั้งนี้ เป็นการขายทรัพย์สินโรงแรมให้แก่บริษัท ออร์คิด ฮอสพิแทลลิตี้ จำกัด ซึ่งก่อนหน้านี้ บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน เอ็มเอฟซี จำกัด (มหาชน) ในฐานะทรัสตีของกองทรัสต์ และบริษัท ออร์คิด ฮอสพิแทลลิตี้ ได้ลงนามในสัญญาจะซื้อจะขาย (SPA) เมื่อวันที่ 30 ต.ค. 2569 โดยกองทรัสต์ได้รับเงินมัดจำจำนวน 100 ล้านบาทจากผู้ซื้อแล้วในวันเดียวกัน

ทั้งนี้ บลจ.วรรณ เตรียมมอบหมายให้บริษัท สำนักกฎหมายธีรคุปต์ จำกัด ยื่นคำร้องต่อศาลเพื่อขอเพิกถอนคำสั่งคุ้มครองชั่วคราวโดยเร็ว เพื่อให้การขายทรัพย์สินโรงแรมสามารถดำเนินการต่อไปตามมติที่ประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ ครั้งที่ 1/2569

อย่างไรก็ตาม คำสั่งคุ้มครองชั่วคราวดังกล่าวส่งผลให้การนับระยะเวลา 14 วัน สำหรับดำเนินการขายทรัพย์สินให้แก่บริษัท ออร์คิด ฮอสพิแทลลิตี้ ภายหลังได้รับมติจากที่ประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ ต้องหยุดลงเป็นการชั่วคราว ส่งผลให้การจ่ายเงินคืนทุนและผลตอบแทนแก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์ล่าช้าออกไป