ทำเลทองบนถนนสุขุวิท 101 ถือเป็นอีกหนึ่งแห่ง ที่กำลังร้อนแรงในขณะนี่ หลังตระกูลเจียรวนนท์ ทุ่มผุดโปรเจ็กต์ 101 ทรูดิจิทัล พาร์ค โครงการมิกซ์ยูสระดับหมื่นล้าน มีครบทั้งคอนโดมิเนียม รีเทลและสำนักงาน
ยังขยายการลงทุนไปฝั่งตรงข้าม บนเนื้อที่ 27 ไร่ ภายใต้ชื่อโครงการ Cloud 11 มิกซ์ยูส มูลค่า 40,000 ล้านบาท ประกอบด้วยรีเทล โรงแรม สำนักงาน จะเป็นอีกโปรเจ็กต์กระหึ่มทำเลนี้ไม่น้อยหน้าโครงการแรกที่เข้าไปปักหมุดเมื่อหลายปีก่อน ปัจจุบันกำลังเร่งตอกเข็ม เตรียมอวดโฉมในไตรมาส 4/2567
นอกจากจะได้โปรเจ็กต์มิกซ์ยูส ของตระกูลเจียรวนนท์มาปลุกความคึกคักแล้ว ยังมีรถไฟฟ้าบีทีเอสสถานีปุณณวิถีมาบูสต์ให้ทำเลนี้ กลายเป็นทำเลทองของนักพัฒนาที่ดินทั้งอสังหาฯ และการค้าปลีก
ทำให้เกิดความเคลื่อนไหวของกลุ่มเจ้าของที่ดิน และตึกแถวในย่านนี้ มีการติดป้ายขายกันพรึบพรับหลายแปลง และหลายตึก แถมยังตั้งราคาขาย เรียกว่า สูงลิ่ว
จากการสำรวจพื้นที่ พบว่า ฝั่งตรงข้ามโครงการ ทรู ดิจิทัล พาร์ค มีติดป้ายประกาศขายที่ดินเปล่า พร้อมสิ่งปลูกสร้าง เนื้อที่เพียง 3 ไร่ 20 ตารางวา จากเมื่อช่วงเดือน กันยายน 2565 ตั้งราคาขายอยู่ที่ 1.5 ล้านบาท ต่อตารางวา ล่าสุุดพบว่า มีปักป้ายขนาดใหญ่ด้วยภาษาไทยและภาษาจีน ขึ้นราคาเป็น ตารางวาละ 1.7 ล้านบาท
จากการสอบถามเจ้าของที่ดิน ได้ความว่า ที่ดินแปลงดังกล่าวนี้ มีเนื้อที่รวม 3 ไร่ 20 ตารางวา ซึ่งเป็นการรวมที่ดินของ 3 แปลงย่อย ซึ่งมีสิ่งปลูกสร้างเป็นโชว์รูมรถ ที่ตั้งอยู่ตรงกลาง โดยมีที่ดินเปล่าอีก 2 แปลง ขนาบอยู่ด้านซ้าย และด้านขวา
ในตอนนี้ ราคาที่ดินแปลงนี้ ปรับราคาขายขึ้น เป็นตารางวาละ 1.7 ล้านบาท หรือคิดราคาไร่ละ 680 ล้านบาท รวมราคาทั้งหมด จะอยู่ที่ 2,000 กว่าล้านบาท ตามศักยภาพพื้นที่ และภาวะเศรษฐกิจที่เริ่มฟื้นตัว
โดยราคาดังกล่าว ก็เป็นราคาที่เจ้าของอยากจะขาย หากไม่ได้ราคาที่ต้องการ ก็อาจไม่ขาย เพราะเป็นที่ดินมรดกของตระกูล แต่เพราะภาระภาษีที่ดิน จึงนำออกมาขาย ซึ่งมีคนโทรมาสอบถามเป็นจำนวนมาก แต่ยังไม่ได้ราคาที่ผู้ขายคาดหวัง ตอนนี้ ก็มีเอเยนต์มาช่วยขายบ้างแล้ว
ทางด้าน นายเดชา ซึ่งเป็นเจ้าของตึกแถวอยู่ตรงกลางทางเข้า ทรู ดิจิทัลพาร์ค ได้กล่าวเพิ่มเติมว่า ได้ประกาศขายตึกแถว 4 ชั้น 1 คูหา ราคา 140 ล้านบาท ซึ่งก่อนจะมีสถานการณ์โควิด ทางทรูดิจิทัล มาเจรจาขอซื้อเพื่อเปิดทางเข้าออกของโครงการ ซึ่งตนได้เสนอขายในราคานี้ แต่หลังจากนั้นก็ไม่ได้รับการติดต่อแต่อย่างใด
ดูเหมือนว่า ตอนนี้หลาย ๆ รายก็อยากขายที่แล้ว เพราะต้องการใช้เงิน บางคนบอกว่า เสนอราคามาเท่าไหร่ก็ขาย สำหรับ swenth.com มีความคิดว่า ที่ราคาไร่ละหลักร้อยล้าน นี่ใครขายได้ก็รวยอ่ะนะ อยากให้หลายคนหันไปมองที่ต่างจังหวัดดูบ้าง โดยผู้เขียนเองก็ประกาศขายที่ดินอยู่เหมือนกัน 3.2 ไร่ ใกล้ทะเลและติดน้ำตก ขายเพียงไร่ละ 30 ล้านเอง หากสนใจ เชิญดูได้ที่ ขายที่ดินติดรีสอร์ท ลอย ชาเลต์ กระบี่
